希臘黃金簽證官宣提前一個月漲價！

8月前抓緊時間上車！

希臘議會在當地時間4月2日以高票通過了修正案，將“黃金簽證”的舊政緩沖期提前至8月31日，而不是之前宣布的9月30日。

與此同時，該方案的正式實施不僅意味著希臘將進入三軌並行時代，還意味著從9月1日起，“黃金簽證”的價格將正式上漲。

自13年以來，希臘黃金居留簽證已經為該國帶來了可觀的收入數據，完成了其歷史使命。然而，隨著房價和租金問題的加劇，希臘政府需要找到一種平衡經濟發展和民生問題的方法。這也是黃金居留簽證需求不斷增長的根本原因之一。

盡管希臘移民門檻逐漸提高，但投資移民的需求仍然旺盛。作為歐盟的一個重要國家，希臘的經濟和旅遊業發展呈現出令人振奮的景象。根據最近的數據和新聞報道，希臘正在經歷一個蓬勃發展的時代，為未來的繁榮奠定了堅實的基礎。在各個方面，希臘都迎來了一系列令人欣喜的利好消息，這些消息不僅反映了該國經濟的穩步增長，也展示了其作為旅遊熱點的巨大投資潛力。

三大漲價細節

1、投資額

根據最新政策，投資門檻將實行“三軌並行”制度：

• 在雅典阿提卡大區（包括港和佩里斯特里區域）、塞薩洛尼基、米克諾斯、聖托里尼，以及人口超過3,100人的島嶼（包括克里特島），購房移民的投資門檻將直接提升至80萬歐元；
• 希臘全國其他地區的投資門檻將從現有的25萬歐元提升至40萬歐元；
• 唯一維持25萬歐元投資門檻的是投資保護性建築，不限制區域購買，但房產的用途轉化必須在提交居留許可申請前完成，且需要在5年內對房產進行修覆。

2、房屋面積

新方案規定，無論門檻價是80萬歐還是40萬歐，申請人士只能涉及一處房地產。

且房產面積不得少於120平方米，並不得用於短期租賃和商用。

3、續簽規定

申請人進行續簽時，仍要持有該房產。若申請人士出售房產，其居留許可將被撤銷，買方則獲得居留許可的權利。

如何鎖定舊政？

如果想在漲價前獲得希臘“黃金簽證”，要怎麽做？根據目前的法律規定，想在鎖定舊政前獲得希臘居留許可，需要在以下時間節點前完成：

• 在2024年8月30日前，簽署預購合同並支付最少10%的購房款；
• 在2024年12月31日前完成房產過戶；
• 若是第一套房產購買有問題，無法按時完成交易，申請人士可按照當下條件選擇另一套房產並完成購買手續，但過戶日期不能晚於2025年4月30日。