随着欧洲各国逐步关闭“黄金签证”项目，从塞浦路斯、保加利亚、拉脱维亚，到爱尔兰、葡萄牙、西班牙和希腊，这一趋势愈发明显，标志着移民的黄金时代正在逐渐消逝。面对这一变革，计划移民的申请人必须意识到，抓住旧政策的最后机会是降低移民成本、顺利实现目标的关键。

近年来，欧洲各国对黄金签证项目进行了深入反思。一方面，这些项目为各国带来了大量外国直接投资，促进了经济增长和就业；另一方面，它们也引发了一些社会问题，如房价上涨、住房短缺和税收不平等。此外，欧盟对成员国施加了压力，要求提高黄金签证政策的门槛，甚至关闭相关项目，以遏制潜在的安全风险和洗钱活动。在这种背景下，马耳他移民局于11月19日正式发布了2025年移民法案的修订版，新政策将于2025年1月1日生效。这次政策调整对马耳他永居项目的费用和申请条件进行了全面升级，意味着更高的投资门槛和更多的费用。据估算，新政策实施后，客户所需的费用将增加40万至85万人民币。因此，在旧政策的最后窗口期，尽快办理显得尤为重要。

与旧政策相比，2025年的马耳他永居政策主要在费用和申请条件上进行了调整：主申请人的审理费用从4万欧元上涨至5万欧元，涨幅达25%。配偶及子女的审理费用新增每人1万欧元。父母及祖父母的审理费用由每人7500欧元上调至每人1万欧元。租房模式的费用从5.8万欧元提升至6万欧元，购房模式的费用从2.8万欧元上调至3万欧元。购房金额要求从最低30万欧元提升至37.5万欧元，租房的最低年租金从1万欧元提升至1.4万欧元，涨幅高达40%。此次政策调整最显著的变化是费用的全面上涨，无论是主申请费用、家庭成员费用，还是捐款和房产要求，都对申请人的财务实力提出了更高的要求。尤其是在房产投资方面，从购房金额到租房年租金的全面上调，凸显了马耳他永居政策“高门槛化”的趋势。